Megmentve és megvédve

Rendezték a NAV-tartozást, mégis elárverezték a házukat

Mutatjuk, hogyan nyeli be a rendszer bejáratott gépezete a hétköznapi embert, ha adósságait átmenetileg nem tudja törleszteni. Megfosztják attól, hogy egyáltalán tudja, mi zajlik a feje felett, és miközben erőn felül igyekszik törleszteni, mégis kicsavarják a kezéből a házát.

Olvasónknak nem jutott könnyű élet, 18 éves korára kiderült, hogy súlyos beteg. A betegség azonban nem törte meg, családot alapított, két gyermeket neveltek fel. Az asszony ötlete volt annak idején, hogy a családi házukban nyissanak óvodát, mert így otthon dolgozhat, és a férjét is tudja ápolni, amikor kell. Mindketten úgy érzik, jól döntöttek, amikor több mint 30 éve belevágtak, nagyon szeretik csinálni. A rosszabb napokon a férfit támogatta a felesége, amikor pedig a férfi jobban volt, ő vigyázott a saját gyerekeikre, és besegített az óvoda ügyeinek intézésébe is.

Az ovi telt házas, már 2022-re is beteltek a helyek. A hat alkalmazotton kívül a házaspár egyik gyereke is ott dolgozik, óvóbácsiként. Később, ha már szülei nyugdíjba vonulnak, szívesen vinné tovább az ovi üzemeltetését. Már ha lesz mit.

Meggyűrte őket a válság

2008-ban az ovi felújításra szorult, ezért hitelt vettek fel, svájci frankban. Utólag derült ki, hogy nagyon rosszkor – a devizahitel-válság miatt elszállt a hitelük törlesztőrészlete, átmenetileg megcsappant az ovisok száma, így a bevételük is. Próbálták megtartani az óvodát, az alkalmazottakat, fizetni a számlákat, a hitel törlesztőrészleteit, de ez így együtt nem ment. Tartozásaik gyűltek fel, több végrehajtás indult ellenük. A végrehajtásokat a Schadl és Társa Végrehajtó Iroda kezelte. Ügyük szakértő kezekbe került, az iroda vezetője Dr. Schadl György, a Magyar Bírói Végrehajtói Kamara (MBVK) elnöke.

Amikor a válság elmúlt, újra megtelt az ovi, ismét elkezdtek törleszteni. Kifizették a telefonszámla-tartozást, a NAV-ost vonták a férfi rokkantnyugdíjából, a követelésbehajtó cégtől, az Intrumtól részlefizetést kértek. A legnagyobb tétel az időközben forintosított svájcifrank-hitel volt, annak törlesztéséről is megegyeztek a MagNet Bankkal.

Csakhogy közben a NAV által kezdeményezett végrehajtás miatt elárverezték az ovinak is otthont adó házat 2018 novemberében.

A vevő licit nélkül, az árverés lezárta előtt egy perccel kaparintotta meg potom pénzért az ingatlan felét.

A házaspár azért fordult lapunkhoz, mert nem értették, hogyan történhetett ez, amikor a hitelezőkkel megegyeztek, törlesztettek, és a NAV-val szemben nem is volt már tartozásuk, mire az árverést 2018. szeptember 21-én kiírták.

Tartozás, ami nincs

Három olyan dokumentum is volt a házaspár birtokában, amely alapján biztosak voltak abban, hogy nem árverezik el a házukat.

  • A 2018. augusztus 6-i adóigazolásban az állt, nincs végrehajtásra átadott NAV-os köztartozásuk.
  • 2018 októberében a földhivatal törölte a NAV-végrehajtást házuk tulajdoni lapjáról.
  • A NAV 2018. november 12-én azt írta olvasónknak, hogy intézkedett a bejegyzett végrehajtási jog törléséről, a végrehajtó irodát értesítette a végrehajtási eljárás befejezéséről, a hátralékok rendezéséről.

A végrehajtó iroda is megkapta a NAV értesítését, egy nappal az árverési licit lezárása előtt. Mint megtudtuk, az árverést azért nem állították le, mert becsatlakozóként a többi végrehajtást kérő is szerepelt az ingatlan-árverési hirdetményen.

Az adós feladata lett volna

Feszegettük, ha már az árverés előtti napon kiderült, hogy a NAV-tartozás megtérült, miért nem kérdezték meg a többi hitelezőt, ők mit akarnak. A végrehajtói irodában azt a választ kaptuk, hogy erre nincs kapacitásuk, hivatalos levélben kellett volna megkeresni a végrehajtást kérőket, de a postafordulta nem fért volna bele az egy napba.

A végrehajtó elmondta, hasonló esetben három plusz egy dolog kell ahhoz, hogy szüneteltessék a végrehajtást:

  • az adós kössön részletfizetési megállapodást a „fő” végrehajtást kérővel (NAV),
  • valamint a hirdetményen szereplő összes többi hitelezővel is,
  • és a megállapodásokat mutassa be a végrehajtónál.

Olvasónk azt hitte, elég, ha megegyezik a hitelezőkkel, és fizet. A negyedik feltétel, hogy:

  • az adós rendezze a végrehajtó irodának a végrehajtás költségeit.

Nem kell értesíteni az adóst, mennyivel tartozik

A NAV-levél alapján a házaspár úgy vélte, ebben az ügyben már nincs tartozásuk, hiszen az adóhivatalnak megfizették a sarukat, és erről a végrehajtót is értesítették. Az adóhatóság viszont megkeresésünkre azt írta, a végrehajtás lezárásáról szóló levelük csak azt jelenti, a NAV-nak nem tartozik az adós, a végrehajtónak ettől még tartozhat. Ezt azonban nem írták bele az értesítésbe, és jogszabály sem teszi kötelezővé, hogy az ilyen ügyekben nagy valószínűséggel nem jártas adóst erről tájékoztassák.

A végrehajtó iroda sem tudatta olvasónkkal, mennyi a végrehajtási költség. Érdeklődésünkre a végrehajtási törvényre hivatkoztak, mondván, csak az eljárás kezdetén kell egy felszólító levelet kézbesíteniük az adósnak a fennálló tartozásról, további tartozáskimutatást nem kell küldeniük. Hangsúlyozták, az adós érdeke, hogy a végrehajtási eljárás során személyesen vagy levélben tartsa a kapcsolatot a végrehajtóval, érdeklődjön. Árverezés alatt pedig az időkorlát miatt célszerű személyesen ügyfélfogadási időben tudakozódni a fennálló tartozás rendezésének, az árverés törlésének lehetőségeiről.

Mivel a tartozás folyamatosan növekszik, ezért sem várja el a jogalkotó, hogy minden tartozásnövekedésről értesítsék az adóst. Ha nem így lenne, egy napi kamatozású tartozásnál évi 365 tértivevényes levelet kellene kiküldeniük, amelynek költségét szintén az adósnak kellene állnia az eljárás végén – hozta fel példaként.

Papíron 109 millió forint lett a tartozásuk

Ami az adósság keletkezését illeti, olvasónk és felesége a Korona Kredittel szerződött svájci frank hitelre, ami aznapi középárfolyamon 17,3 millió forintnak felelt meg. A hitelt a Raiffeisen Bank folyósította. 2016-ban megszűnt a Korona Kredit, a hitelt a MagNet Bank vette át. Amikor a végrehajtó a bíróságot tájékoztatta a tartozás összegéről, akkor hiába volt szó egyetlen hitelről, így összegzett: 115 ezer frank a férj nevére, ugyanennyi a feleség nevére, ugyanennyi a Raiffeisen nevére, meg a MagNetére is, plusz kamat. Így a bírósági iratokba 109 millió forintos tartozás került be.

Rákérdeztünk a végrehajtói irodában, miért többszörözték meg a hitelt? Magyarázatuk szerint:

  • a zálogjogosult (hitelintézet) kérelmezte, hogy bekapcsolódjon a NAV-os végrehajtási eljárásba, amit a bíróság engedélyezett,
  • majd megindította a kielégítési végrehajtási eljárást, melyben a zálogjogosult követelése újfent megjelenik.

Hozzátették, bár a főkövetelés többször megjelenik a végrehajtásban, azt csak egyszer kell kifizetni.

Jelentősége azonban mégis van a dolognak, mert a további zálogjogosultaknál ketyeg a végrehajtási költség, ráadásul a bíróság is a megtöbbszörözött összeget vette figyelembe a döntésénél. Olvasónk hiába támadta meg a sikeres árverést, a bíróság első és másodfokon is elutasította kérelmét, többek között azzal, hogy túl sok a 109 millió forintos tartozás, szükség volt az árverésre. Hiába hivatkozott rá, hogy a Korona Kredittel kötött 2014-es megállapodásban szerepelt, a pénzintézet kérni fogja a végrehajtás felfüggesztését. A MagNet Bank kérte is, de csak a már lezárt, sikeres árverés után.

A házaspár kérését a bíróság azzal utasította el, hogy a végrehajtás felfüggesztése súlyosan sértené az árverési vevő és a végrehajtó érdekét is.

Az árverés jogerős, fellebbezésnek helye nincs, hivatalosan is a vevőé a ház fele. Bár laikus számára egyszerűnek látszik az ügylet visszafordítása, a tapasztalatok szerint ilyen esetekben már hiába kérik a Kúriától az eredeti állapot visszaállítását. Eredményre esetleg az vezethet, ha bebizonyosodik, hogy az ügylet valamelyik résztvevője törvényszegést követett el.

Pedig nem is lett volna árverés

A végrehajtónál járva tudtuk meg, hogy a NAV is adós, méghozzá 2018 júliusa óta. Ekkor írta a végrehajtó az adóhatóságnak, hogy az adós csatolt dokumentuma szerint már nincs tartozása a NAV felé. Kérte az adóhatóságot, ezt erősítse meg. Erre a NAV-nak a törvényi előírások szerint 15 napja lett volna. Ha válaszolnak, el sem indult volna az árverés, mert a többi adós nem ragaszkodott hozzá – jelentette ki a végrehajtó egyik képviselője.

2018. november 14-én, azaz még az árverés lezárása előtt a végrehajtó értesítette a bíróságot, hogy a NAV nem tett eleget törvényi kötelezettségének. Azt nem tudjuk, a bíróság hogyan kezelte ezt a bejelentést. A NAV lapunknak küldött válaszában viszont azt írta, ha a tartozás a végrehajtást kérőnél megtérül, haladéktalanul értesítenie kell erről a végrehajtót. Ha pedig a bejelentést elmulasztja, az ebből eredő költség és kár az ő felelőssége. Ez benne van a végrehajtási törvényben is.

Nos, az árverési vevő már közölte, azt szeretné, hogy adják el a ma 60-70 millió forint körüli értékű házat, és abból fizessék ki őt. Ezt perrel kikényszerítheti. Ha így lesz, befektetése (bő hatmillió forintért vette meg a ház felét) többszörösét nyeri, a házaspárnak pedig nem marad szinte semmije, mert a hitelt nekik kell rendezni. A kár borítékolhatóan tetemes.

Miután ez kiderült, olvasónk ügyvédje, Dr. Kőrösi János február 10-én megírta az adóhatóságnak, hogy a házaspár 35 millió forint vagyoni kártérítésre tart igényt a NAV mulasztásából eredő károkozás miatt. És mivel a 2013 óta húzódó végrehajtási eljárás az adóst és házastársát lelkileg, egészségileg súlyosan megterhelte, 3 millió forint sérelemdíjra is igényt tartanak. Ha nem fizet az adóhatóság, beperelik.                                                           (24.hu)

A balrad.ru kommentje a “kunyera” után

Kérjük, anyagilag támogassa  a Bal-Rad-ot! – a  blog nyitóoldalának jobb felső sarkában látható PayPal - A biztonságosabb és egyszerűbb online fizetési mód!  piktogrammra kattintva Pay-Pal-on 

-vagy közvetlen postai úton:

Szabó Péter 

2747 Törtel,

Petőfi-ut. 12.

HA LEHET…- NE BORÍTÉKBAN, MERT AZ MOSTANSÁG ELVÉSZ!

A beérkező adományokról olvasóinkat a “Köszönjük”– rovatban tájékoztatjuk! balrad.ru/koszonet

Ha tetszett ez a cikk, ha egyetértesz a balrad.ru-val, oszd meg Facebookon, Twitteren, VKontakton – meg ahol csak lehetőséged van rá!

Bal-Rad komm: “…A házaspár kérését a bíróság azzal utasította el, hogy a végrehajtás felfüggesztése súlyosan sértené az árverési vevő és a végrehajtó érdekét is…”

-MÁRPEDIG DÖBRÖGISZTÁNBAN HIÉNAÉRDEK NEM SÉRÜLHET!

Különben is: ITT mindenki meg van mentve, mindenki meg van védve, senki sem lett az út szélén hagyva! Az útmenti árkot meg nem kell nézni!

“Megmentve és megvédve” bejegyzéshez 13 hozzászólás

  1. https://rusvesna.su/news/1613374128 Uj részletek Szergej Popov zászlóaljparancsnok álapotáról – Ruszveszna .ru. A lábából kiszedték a szilánkokat, Denisz Pusilin meg is látogatta a Gorlovkai korházban. A lányának a sokkos álapoton nicsenek sérülései. Ővele pszichológusok foglalkoznak.

  2. vegyéteki már észre hogy ez a rendszer egy cionista zsido bünszervezet mindennestül….hát nem látjátok hogy mit tettek palesztinokkal–most is dozerolják el palesztinok házait jordán völgyében—magyarország felszámolásra került–ez már uj izrael—5éven belül minden goj magyar meglesz döglesztve–rákoskereszturon már készen áll az elgázosito s égetömü—persze balodosok még mindig zsidok seggát nyalják mint zsido marx,zsido engels,zsido lenin,zsido sztálin,zsido kun béla,zsido rákosi s zsido kommunizmus…

      1. FSB ! tudtomal A PALESZTÍN az ARAB, semmi köze a zsidóhoz. és viszont. Teljesen különáló népcsoport, nyelvben is hagyományban is. A Palesztin halálosan gyülöli a zsidót, a zsidó úgyszintén halálosan gyülöli a palesztint. Ez a két nemzet anyira “szereti egymást” mint a tűz és a víz.

        1. azért régen még mielött elkezdték volna askenázokat betelepiteni s létrehozni izraelt hosszu évszázadik békében éltek egymás mellett palesztinok s szefárd zsidok…

    1. varga istván-monguzking .
      Észre vettük .
      A hír igaz de nem Rákoskeresztúron hanem Rákospalotán a többi stimmel.

    2. Varga István. Csak egy kérdésem van: Ezt a sok gyűlölködő ökörséget elhiszed amit ide írtál? Mert épeszű ember ezeket nem hiszi el. Hogy Izrael mit csinál a palesztinokkal az az ő, és az őket elvtelenül támogató USA bűne. Ami meg itt történik, az a rendszerváltó elit bűne, akik már 30 éve regnálnak (ha észrevetted volna, NEM kommunisták!). Például Orbán nem zsidó, mégis kéjeleg diktátori hatalmában.
      Előbb gondolkozz, azután írjál, és főleg ne a gyűlölet vezéreljen.

      1. Schiffer András szerint, aki a mai hatalmat fasisztának vagy kommunistának nevezi, az nincs tisztában azzal, hogy ez a két eszme mekkora kárt okozott a 20. században.

      2. “Hogy Izrael mit csinál a palesztinokkal az az ő, és az őket elvtelenül támogató USA bűne. ”
        Nem egészen , mert aki csendben eltűri az ugyan olyan bűnös
        Másokat ennél kisebb vétségekér felnégyelnek,szankcióznak,meg ami gyagyás agyukba jut.
        “Például Orbán nem zsidó, mégis kéjeleg diktátori hatalmában.”
        De úgy viselkedik.
        Más kikeresztelkedett ő be.

  3. Ha kinyitod a szád, agyon is verhetnek…
    “Binszki József, a DK helyi elnöke szerint elképzelhető, hogy Szabó Bálint maga rendezte meg az eltűnését.” -és saját magát vetkőztette le és verte össze a kihűlés szélére került képviselő.Nem életszerű, “segítség” nélkül ez valahogy nehezen ment volna.
    https://szegedma.hu/2021/02/korhazban-apolhattak-szabo-balintot-de-miert-hallgat-arrol-ami-tortent
    https://szegedma.hu/cimke/szabo-balint
    https://internetfigyelo.com/meglett-az-eltunt-szegedi-kepviselo-jol-elvertek/

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

Ez az oldal az Akismet szolgáltatást használja a spam csökkentésére. Ismerje meg a hozzászólás adatainak feldolgozását .